Réhabilitation d’un studio dans l’arrière-pays grassois

Etat des lieux : Un studio des années 70 fortement dégradé

À l’état initial, l’appartement présente de nombreuses contraintes. Tout d’abord, les aménagements sont d’origine, avec du papier peint au mur et au plafond dans toutes les pièces, y compris dans la salle de douche. Ensuite, la cuisine est peu fonctionnelle, sans véritables rangements et les équipements électriques ne sont plus conformes. Enfin, la porte-fenêtre du séjour, remplacée par un modèle à galandage sans coffrage, laisse fortement passer le froid.

Le point le plus problématique concerne le sol. Un affaissement important de la dalle est visible à plusieurs endroits. Et ce constat rend indispensable une reprise complète du support avant toute rénovation intérieure.

Une réhabilitation intégrale s’impose pour sécuriser le logement et permettre la création d’un véritable espace de vie confortable.

Un projet guidé par la contrainte de la petite surface

Le principal enjeu du projet est d’exploiter au mieux une surface réduite, sans alourdir visuellement l’espace. La future organisation doit permettre :

Un curage complet pour repartir sur des bases saines

La rénovation débute par un curage complet de l’existant. On commence par la dépose de l’ensemble des revêtements muraux et plafonds, ainsi que les équipements sanitaires et la cuisine. Ensuite, la cloison séparative entre le séjour et la salle de douche est supprimée. En effet, elle n’est pas suffisamment solide pour supporter le futur plan vasque suspendu prévu dans le nouveau projet.

Cette phase de dépose permet de mettre à nu les structures existantes et de travailler sur une base saine, indispensable pour un projet de réhabilitation de cette ampleur.

Reprise structurelle du sol et sécurisation technique

La problématique majeure de ce chantier concerne l’affaissement de la dalle. Afin de résoudre ce désodre, le sol est entièrement déposé pour permettre une reprise complète de la dalle existante. Cette intervention technique est indispensable pour assurer la pérennité du logement et éviter toute pathologie future.

Retrouver un confort thermique et acoustique

Le remplacement de la porte-fenêtre du séjour et des équipements de chauffage permet d’améliorer significativement le confort thermique de l’appartement. On remplace l’ancienne menuiserie, mal intégrée et non isolée, par un ensemble performant, garantissant une meilleure étanchéité à l’air et un confort d’usage nettement supérieur.

Ces travaux invisibles participent directement à la qualité de vie quotidienne et à la durabilité de la rénovation.

Une cuisine entièrement repensée pour optimiser les mètres carrés

Dans un studio, la cuisine joue un rôle central. Elle doit être à la fois compacte, ergonomique et esthétique. Pour cela, je propose une implantation en U afin d’optimiser au maximum la surface disponible et de créer un véritable espace fonctionnel. Cette disposition permet :

• d’augmenter la capacité de rangement,
• d’améliorer le plan de travail,
• de structurer visuellement la pièce sans la cloisonner.

J’intègre également un placard sur mesure à faible profondeur sous la fenêtre. Cette solution permet d’exploiter un espace souvent perdu et offre un volume de rangement supplémentaire, essentiel dans ce type de surface.

Une salle de douche modernisée et sécurisée

La salle de douche est repensée pour accueillir des équipements contemporains et offrir un meilleur confort d’usage.

La nouvelle implantation permet l’installation d’un plan vasque suspendu. Ainsi, la pièce parait plus aérée, cette disposition libére visuellement le sol et renforçant la sensation d’espace. Et les matériaux sont sélectionnés pour leur résistance à l’humidité et leur facilité d’entretien, tout en conservant une ambiance douce et chaleureuse.

Une ambiance lumineuse et apaisante

Les murs sont peints dans une teinte blanc cassé afin d’apporter de la luminosité et d’agrandir visuellement les volumes. L’ensemble du projet repose sur une palette volontairement sobre, permettant de créer une atmosphère cocooning, tout en conservant une grande neutralité.

Ce choix facilite également l’évolution future de la décoration selon les envies des propriétaires. Les matériaux, les revêtements et les équipements ont été sélectionnés pour leur qualité, leur durabilité et leur cohérence avec l’usage réel du logement.

Le projet en images

La maîtrise d’œuvre au cœur du projet

Ce projet de réhabilitation intégrale nécessite une coordination rigoureuse des différents corps de métier et une gestion technique permanente, notamment sur les problématiques structurelles et de mise aux normes.

En tant que maître d’œuvre, j’ai accompagné les clients à chaque étape :

• conception de l’agencement,
• définition des solutions techniques,
• coordination des entreprises,
• suivi de chantier,
• contrôle de la qualité d’exécution.

Vous pouvez découvrir le détail de mon accompagnement en maîtrise d’œuvre sur la page dédiée :
Suivi de travaux et maitrise d’oeuvre

Un studio transformé en véritable cocon

Après travaux, l’appartement a retrouvé une nouvelle vie.

Le studio est désormais :

• lumineux,
• confortable,
• parfaitement sécurisé,
• fonctionnel malgré sa petite surface,
• chaleureux et accueillant.

Cette réhabilitation complète permet aujourd’hui aux propriétaires de profiter pleinement de leur pied-à-terre dans l’arrière-pays grassois, dans un cadre moderne et durable, parfaitement adapté à leur mode de vie.

Conclusion : un studio entièrement réhabilité

Cette réhabilitation intégrale illustre l’importance d’une approche globale lorsqu’un logement présente à la fois des problématiques techniques lourdes et de fortes contraintes de surface.

Grâce à une conception précise, une coordination rigoureuse et un suivi de chantier constant, il est possible de transformer un studio dégradé en un véritable cocon confortable et durable, parfaitement adapté aux usages d’aujourd’hui.

Si vous souhaitez rénover votre bien pour améliorer le confort thermique, le remettre aux normes et créer une ambiance chaleureuse, je vous accompagne dans toutes les étapes de la maitrise d’œuvre, depuis votre idée jusqu’au suivi de travaux.